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金都苑小区单元业主代表组织管理办法

时间:2019-09-30 18:08来源:未知 作者:admin 点击:
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  金都苑小区单元业主代表组织管理办法_制度/规范_工作范文_实用文档。金都苑小区单元业主代表组织管理办法 第一条 为共建、共享和谐小区,加强业主与业委会、物业公司和社 区的沟通,www.kj0101.com特此定本办法。 第二条 本业主代表管理办法是以《成都市物业管理条例》为依托, 是业主大会和原

  金都苑小区单元业主代表组织管理办法 第一条 为共建、共享和谐小区,加强业主与业委会、物业公司和社 区的沟通,特此定本办法。 第二条 本业主代表管理办法是以《成都市物业管理条例》为依托, 是业主大会和原业主委会员制度的延伸和补充。 第三条 本办法所称业主,是指物业的所有权人及其配偶。所有业主 均享有业主代表的选举权和被选举权。 各单元业主代表由包括上届业 主委员会成员、业主委员会换届后的筹备人员、社区指定业主(院委 会)成员和其他热心业主组成。 第四条 本小区原则上共设单元代表 32 名,其中每个住户单元各 2 名,商铺业主代表 2 名,住户与商铺业主代表不能兼任。特殊情况可 适当增加单元代表名额,每个单元最多不超过 4 名。 第五条 单元业主代表由业主委员会负责管理,业主委员会换届期间 由上一届业委会提请业主大会或者委托社区负责管理。 第五条 业主代表任职条件: (一)本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主; (二)能遵守国家有关法律、法规及熟悉物业管理条例的业主; (三)遵守业主大会议事规则、业主公约,模范履行业主义务; (四)热心公益事业,责任心强,公正廉洁,具有社会公信力,没有违 法犯罪和征信不良记录,品行端正,无劣迹; (五)具有一定组织能力,善于用利用目前微信、QQ、电子邮件与业主 沟通交流;能客观、真实地反映所代表区域业主意愿和问题; (六)具备必要的工作时间。六尾中特_黄大仙网资料 第六条 单元业主代表依次按以下几种方式产生: (一)以当选业主委员会委员,自然为所在单元业主代表; (二)拥有本单元(或所有商铺用户)过半数投票权的业主的同意, 并签名确认。 (三)民主推荐或自荐。 业主代表每届任期五年, 可以连选连任; 新的业主代表未产生前, 业主代表必须继续履行相应职责。 第七条 单元业主代表的职责 (一) 筹备业主委员会换届选举,推荐业主委员会候选人,组织召 开业主代表大会或业主大会; (二) 及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业 服务企业履行物业服务合同; (三) 对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知 情权和监督权。参加业主委员会会议,监督和协助业主委员会履行职 责; (四) 协助社区或业主委员会,加强与业主的交流与沟通,执行业 主大会决定。 (五) 宣传物业管理制度,促进本单元模范遵守物业管理规定; (六) 组织文化娱乐活动,促进邻里和睦。 (七) 业主代表上门服务与住户沟通时,需佩戴有特制的胸牌等, 以便出示证明其合法身份。 (八) 单元代表同时履行所在单元楼长职责,并在显著位置公布其 姓名和联系电话。 第八条 本管理办法由全体单元业主代表共同表决通过,至通过之日 起执行,并报社区备案。 金都苑小区单元业主代表 二〇一八年九月十四日 业主代表签名:

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